1月23日下昼，中国东谈主民银行深圳市分行发文：生意用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例赞成为不低于30% 。

天然这一音信，比广东省20城（不含深圳）下调生意首付比例战术晚了2天，但这场战术实时雨终究依然来了，关于激活生意用房置业需求，周转二手房挂盘或在售存量方面，齐有一定的促进作用。

深圳降生意用房首付比例新政也将于2026年1月23日起厚爱落地扩充。

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需要堤防的是，生意用房一般包括公寓、商铺和写字楼等产物。

此前，这类产物的首付比例至少5成，同期贷款利率也比住宅类产物更高，有一定的上车门槛。

而这次降首付比例后，最本色的影响等于，缩短了首期款的资金压力。但利率方面，牛牛游戏依旧较高，期待后续还有干系组合战术落地，进一步削弱购房压力。

有东谈主说生意用房首付比例缩短后，公寓商场有望迎来春天。但业内东谈主士以为，只消房钱答复率高的产物，或才智更好的连结住这波战术利好。而关于房钱答复率方面，业内东谈主士以为，至少要达到3%以上，阐扬卓绝的生意产物，以至能达到5%以上。

日前，乐有家询查中心也统计了2025年热销的一手公寓产物，有此类投资需求的买家不错参考。