思按揭起始法拍房的一又友，大多只盯着价钱和贷款额度，却容易忽略经由里的关节风险，尤其是审批和房源这两大块，不少东谈主即是因为摸不清门谈，临了拍中了也没法顺利办按揭，致使亏了保证金。

今天就先说说最容易踩的这两个坑，看完别再掉进去。

先说说审批的误区，银行的预审，仅仅阐明你当下的征信、活水判断你的还款能力，确切的最终审批，得等你拍中屋子、拿到法院的裁定晓喻后才会平定初始。这中间少则几天，多则十来天，凡是你的征信多了一次小额过时、活水出现临时波动，哪怕仅仅唾手肯求了一张信用卡，都可能让银行顺利拒贷。

法拍房的按揭审批本就比芜俚二手房严格，别因为一时坚决，让前期的准备全销耗，疏庞各人从参拍前到拿到裁定晓喻这段技巧，别新增信用卡肯求，也别用信用卡支付首付款，稳稳守住我方的征信和活水。

再即是房源自己的缺欠，抢庄牛牛这是更覆盖也更辣手的问题。

法拍房大多攀扯种种纠纷，房源情状每每比芜俚二手房复杂，如若屋子存在违法确立、未拔除的查封，或者签了永久的租出合约，这些情况都会成为银行办理典质的硬阻截，顺利被拒押的情况比比齐是。好多购房者我方去查房源信息，只可查到名义的产权记载，那些隐性的缺欠根柢摸不透，等拍中了才发现问题，按揭办不下来不说，前期干涉的技巧、元气心灵全打了水漂，保证金也可能收不追想。

是以说，参拍前的产权尽斡旋房源近况打听，真的不是无可弗成的圭臬，一定要作念深作念透，把通盘潜在问题排查了了，别抱着荣幸神思省这点功夫。

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法拍房按揭的每一个圭臬都藏着细节，看似巧合的经由，少了专科把控就容易出问题，冷漠提前找专科的辅拍机构协助，幸免踩坑。

你学会了吗？

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