二手房火了。

2026开年太不测，上海单日成交破千套，苏州学区房秒签，南京周末成交量顶泛泛一周，房主齐初始集体撤牌等加价，中介从闲到慌平直忙到飞起，这热度的确超出扫数东谈主预期。

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更要道的是二手房火了，平直给缔造商送了涉实时雨，之前堵死的"卖旧买新"链条通了，业主卖了旧房套现，带着资历和钱直奔新址商场。北京新址网签环比涨百分之十一，一线城市新址更是抑止12周同比下落，这传导效应太光显了。

二手房价钱企稳也让缔造商松了语气，无用再盲目降价内卷，抢庄牛牛app订价终于有了准头，再加高潮值税下调、首付比例镌汰这些计策暖风，买房门槛一降，刚需和置换需求全被激活了。

不外这波回暖可不是全面回转，中枢城市热得发烫，三四线还没跟上，况且多是节前刚需聚拢开释，缔造商虽有但愿，但也不敢盲目乐不雅。说到底，二手房是楼市晴雨表，这波回暖让冰封的商场动了起来，不论是买房的还是卖房的，总算能看到点盼头了。

你合计这波二手房回暖能握续吗？沟通区聊聊见地。